老陌墙内被秒删的视频【恒大是怎么空手套白狼的？】 解答几个问题： 💰 恒大没钱是怎么买地的？ 🏦 恒大没地是怎么在银行贷款的？ 🏗️ 恒大没钱是怎么把楼盖起来的？
老陌墙内被秒删的视频【恒大是怎么空手套白狼的？】
解答几个问题：
恒大没钱是怎么买地的？
恒大没地是怎么在银行贷款的？
恒大没钱是怎么把楼盖起来的？
如果视频没看明白我给大家再解释一下
涉及的角色：
恒大
土地出售方
过桥资金
银行
承建方
购房者
一、恒大没钱是怎么买地的？
现在：恒大兜里空空如也啥都没有
恒大 <- 过桥资金（获得临时借款）
恒大 -> 土地出售方（支付土地资金）
现在：恒大有了土地 & 过桥资金的欠款
二、恒大没地是怎么在银行贷款的？
现在：恒大有了土地 & 过桥资金的欠款
恒大 -> 承建方（土地挂到承建方名下）
恒大 <- 银行（在建工程抵押获得贷款）
恒大 -> 过桥资金（将过桥资金还掉）
现在：恒大有了在建工程 & 银行的欠款
三、恒大没钱是怎么把楼盖起来的？
现在：恒大有了在建工程 & 银行的欠款
恒大 <- 
购房者（房子预售，恒大获得购房者的购房款）
恒大 -> 承建方（支付工程款盖楼）
现在：恒大有了一部分在建工程 & 银行的欠款
银行不同意，如果不先把钱还了就不给土地预售证，就没法预售，所以
恒大 <- 过桥资金（获得临时借款）
恒大 -> 银行（将预售款还给银行）
恒大 <- 购房者（房子预售，恒大获得购房者的购房款）
恒大 -> 过桥资金（将过桥资金还掉）
现在：恒大有了一部分在建工程（承建方垫资）
然后滚雪球一直拿地，一直让承建方垫资
直到玩不下去
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恒大没地是怎么在银行贷款的？
恒大没钱是怎么把楼盖起来的？
如果视频没看明白我给大家再解释一下
涉及的角色：
恒大
土地出售方
过桥资金
银行
承建方
购房者
一、恒大没钱是怎么买地的？
现在：恒大兜里空空如也啥都没有
恒大 <- 过桥资金（获得临时借款）
恒大 -> 土地出售方（支付土地资金）
现在：恒大有了土地 & 过桥资金的欠款
二、恒大没地是怎么在银行贷款的？
现在：恒大有了土地 & 过桥资金的欠款
恒大 -> 承建方（土地挂到承建方名下）
恒大 <- 银行（在建工程抵押获得贷款）
恒大 -> 过桥资金（将过桥资金还掉）
现在：恒大有了在建工程 & 银行的欠款
三、恒大没钱是怎么把楼盖起来的？
现在：恒大有了在建工程 & 银行的欠款
恒大 <- 购房者（房子预售，恒大获得购房者的购房款）
恒大 -> 承建方（支付工程款盖楼）
现在：恒大有了一部分在建工程 & 银行的欠款
银行不同意，如果不先把钱还了就不给土地预售证，就没法预售，所以
恒大 <- 过桥资金（获得临时借款）
恒大 -> 银行（将预售款还给银行）
恒大 <- 购房者（房子预售，恒大获得购房者的购房款）
恒大 -> 过桥资金（将过桥资金还掉）
现在：恒大有了一部分在建工程（承建方垫资）
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直到玩不下去
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