2898 @punk2898 老陌墙内被秒删的视频【 恒大是怎么空手套白狼的？】 解答几个问题： 恒大没钱是怎么买地的？ 恒大没地是怎么在银行贷款的？ 恒大没钱是怎么把楼盖起来的？ 如果视频没看明白我给大家再解释一下 涉及的角色： 恒大 土地出售方 过桥资金 银行 承建方 购房者 一、恒大没钱是怎么买地的？ 现在：恒大兜里空空如也啥都没有 恒大 <- 过桥资金（获得临时借款） 恒大 -> 土地出售方（支付土地资金） 现在：恒大有了土地 & 过桥资金的欠款 二、恒大没地是怎么在银行贷款的？ 现在：恒大有了土地 & 过桥资金的欠款 恒大 -> 承建方（土地挂到承建方名下） 恒大 <- 银行（在建工程抵押获得贷款） 恒大 -> 过桥资金（将过桥资金还掉） 现在：恒大有了在建工程 & 银行的欠款 三、恒大没钱是怎么把楼盖起来的？ 现在：恒大有了在建工程 & 银行的欠款 恒大 <- 购房者（房子预售，恒大获得购房者的购房款） 恒大 -> 承建方（支付工程款盖楼） 现在：恒大有了一部分在建工程 & 银行的欠款 银行不同意，如果不先把钱还了就不给土地预售证，就没法预售，所以 恒大 <- 过桥资金（获得临时借款） 恒大 -> 银行（将预售款还给银行） 恒大 <- 购房者（房子预售，恒大获得购房者的购房款） 恒大 -> 过桥资金（将过桥资金还掉） 现在：恒大有了一部分在建工程（承建方垫资） 然后滚雪球一直拿地，一直让承建方垫资 直到玩不下去 -- 配合另一个被下架的视频更好玩 https:// x.com/punk2898/statu s/1702216594834006152?s=20 … 上次编辑 下午3:01 · 2023年10月10日 · 15.6万 查看
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